Statistiques immobilières — Trie sur Baise (65220)
1 082 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 170 €/m²
873 €/m² — 1 538 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trie sur Baise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Trie sur BaiseVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 107 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,7%
Tendance DVF : +11,9% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 222 €/m² | 3 |
| 4P | 1 443 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 036 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Trie sur BaiseBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (198)
Apparts (0)
Annonces à Trie sur Baise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 190 m² | 37 000 € 195 €/m² | -15,9% |
| Maison 3 pièces 85 m² | 64 000 € 753 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 86 800 € 954 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 190 m² | 37 000 € 195 €/m² | -15,9% |
| Maison 14 pièces 300 m² | 111 000 € 370 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 193 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 185 000 € 1 267 €/m² | = |
| Terrain | 53 000 € | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 159 000 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 305 m² | 212 000 € 695 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 825 m² | 29 000 € 35 €/m² | 1243 j |
| Maison 4 pièces 192 m² | 40 000 € 208 €/m² | 1027 j |
| Terrain | 40 000 € | 870 j |
| Terrain | 29 000 € | 867 j |
| Terrain | 30 000 € | 782 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trie sur Baise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 885 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 274 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 868 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trie sur BaiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trie sur Baise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trie sur Baise — 743 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (528)
Apparts (212)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,6%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Trie sur BaiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 23,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant