Quel est le prix au m² à URVILLE NACQUEVILLE (50460) ?

Le prix médian au m² à URVILLE NACQUEVILLE est de 2 221 €/m² pour les maisons et 5 328 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à URVILLE NACQUEVILLE ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à URVILLE NACQUEVILLE (50460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à URVILLE NACQUEVILLE ?

Le marché immobilier à URVILLE NACQUEVILLE (50460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Urville Nacqueville (50460)

2 277 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

2 221 €/m²

1 654 €/m² — 2 718 €/m²

Prix/m² appartements

5 328 €/m²

3 289 €/m² — 5 606 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

15 annonces en vente à Urville Nacqueville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Urville Nacqueville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Urville Nacqueville

Ventes 12 mois

98

95 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 331 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 682 €/m²

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +2,8% (98 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 846 €/m²	9
3P	2 259 €/m²	20
4P	2 453 €/m²	32
5P+	1 938 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Urville Nacqueville

Biens en baisse

73.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (15) Apparts (0)

Annonces à Urville Nacqueville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 78 m²	147 500 € 1 891 €/m²	-12,2%
Maison 4 pièces 78 m²	147 500 € 1 891 €/m²	-12,2%
Maison 6 pièces 105 m²	69 000 € 657 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	147 500 € 1 891 €/m²	-12,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 105 m²	69 000 € 657 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	399 600 € 3 475 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 121 m²	393 725 € 3 254 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	147 500 € 1 891 €/m²	-12,2%
Maison 4 pièces 78 m²	147 500 € 1 891 €/m²	-12,2%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 150 m²	465 000 € 3 100 €/m²	326 j
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	465 000 € 3 100 €/m²	326 j
Maison 7 pièces 150 m²	465 000 € 3 100 €/m²	325 j
Maison 7 pièces 150 m²	465 000 € 3 100 €/m²	241 j
Ferme 5 pièces 91 m²	315 000 € 3 462 €/m²	200 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Urville Nacqueville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 409 €/m²	4	-	-
2 pièces	2 661 €/m²	9	-	-
3 pièces	2 281 €/m²	20	-	-
4 pièces	2 466 €/m²	32	-	-
5 pièces+	2 233 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Urville Nacqueville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Urville Nacqueville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Urville Nacqueville — 6 189 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (5 751) Apparts (316)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

3 594 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 1 834 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Urville Nacqueville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,1%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Urville Nacqueville

Querqueville 2 294 €/m² 2.9 km Tonneville 2 247 €/m² 3.5 km Branville Hague 2 230 €/m² 4.2 km Greville Hague 2 230 €/m² 4.8 km Equeurdreville Hainnevill 5.5 km Flottemanville Hague 2 263 €/m² 5.7 km Ste Croix Hague 2 236 €/m² 6 km Eculleville 2 230 €/m² 6.3 km Nouainville 2 465 €/m² 6.4 km Acqueville 2 225 €/m² 7 km

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