Statistiques immobilières — Varaignes (24360)
432 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
927 €/m²
795 €/m² — 1 513 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Varaignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VaraignesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VaraignesBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Varaignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 129 200 € 994 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 587 m² | 597 000 € 1 017 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 61 600 € 274 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 587 m² | 595 650 € 1 015 €/m² | -6,3% |
| Maison 18 pièces 587 m² | 598 500 € 1 020 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 164 m² | 230 050 € 1 403 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 587 m² | 598 500 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 148 400 € 1 349 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 108 600 € 776 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 129 200 € 994 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 587 m² | 595 650 € 1 015 €/m² | 286 j |
| Maison 5 pièces 220 m² | 410 670 € 1 867 €/m² | 278 j |
| Maison 18 pièces 587 m² | 595 650 € 1 015 €/m² | 261 j |
| Maison 18 pièces 587 m² | 595 650 € 1 015 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Varaignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 875 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 875 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VaraignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Varaignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Varaignes — 317 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (306)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
148 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VaraignesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.32%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant