Quel est le prix au m² à VARENNES JARCY (91480) ?

Le prix médian au m² à VARENNES JARCY est de 3 190 €/m² pour les maisons et 9 706 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VARENNES JARCY ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VARENNES JARCY (91480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VARENNES JARCY ?

Le marché immobilier à VARENNES JARCY (91480) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Varennes Jarcy (91480)

2 382 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 190 €/m²

2 724 €/m² — 3 529 €/m²

Prix/m² appartements

9 706 €/m²

7 782 €/m² — 12 769 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

290 annonces en vente à Varennes Jarcy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Varennes Jarcy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Varennes Jarcy

Ventes 12 mois

12

8 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 868 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

12 986 €/m²

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 762 €/m²	3
4P	3 737 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Varennes Jarcy

Biens en baisse

14.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (290) Apparts (0)

Annonces à Varennes Jarcy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	289 000 € 2 890 €/m²	=
Maison 5 pièces 250 m²	497 900 € 1 992 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	577 000 € 1 923 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	416 000 € 2 650 €/m²	=
Maison 12 pièces 455 m²	577 000 € 1 268 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 157 m²	416 000 € 2 650 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	515 000 € 3 552 €/m²	=
Maison 5 pièces 197 m²	725 000 € 3 680 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	289 000 € 2 890 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	416 000 € 2 650 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 720 m²	274 000 € 381 €/m²	490 j
Terrain	380 000 €	427 j
Terrain	380 000 €	426 j
Maison 5 pièces 93 m²	359 000 € 3 860 €/m²	416 j
Maison 5 pièces 93 m²	359 000 € 3 860 €/m²	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Varennes Jarcy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 554 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 554 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Varennes Jarcy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Varennes Jarcy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Varennes Jarcy — 972 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (809) Apparts (161)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,8%

727 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 238 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Varennes Jarcy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

16,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Varennes Jarcy

Quincy sous Senart 3 143 €/m² 1.8 km Boussy St Antoine 3 180 €/m² 2.5 km Epinay sous Senart 2 722 €/m² 3.7 km Brunoy 3 798 €/m² 4.6 km Tigery 3 500 €/m² 5.7 km Yerres 3 760 €/m² 6.4 km Montgeron 3 731 €/m² 7.6 km Etiolles 3 797 €/m² 7.9 km St Germain les Corbeil 3 105 €/m² 8.3 km Crosne 3 947 €/m² 8.4 km

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