Statistiques immobilières — Vaulnaveys le Bas (38410)
1 243 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 030 €/m²
2 717 €/m² — 4 121 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vaulnaveys le Bas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vaulnaveys le BasVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vaulnaveys le BasBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Vaulnaveys le Bas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 249 m² | 570 000 € 2 289 €/m² | -21,8% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 265 000 € 3 011 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 450 000 € 3 103 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 249 m² | 570 000 € 2 289 €/m² | -21,8% |
| Maison 7 pièces 225 m² | 580 000 € 2 578 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces | 580 000 € | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 370 000 € 3 364 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 370 000 € 3 364 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 580 000 € 2 578 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 725 000 € 3 607 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 350 000 € 3 465 €/m² | 887 j |
| Maison 8 pièces 201 m² | 725 000 € 3 607 €/m² | 376 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 409 000 € 4 812 €/m² | 351 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 409 000 € 4 812 €/m² | 328 j |
| Maison 6 pièces 249 m² | 570 000 € 2 289 €/m² | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaulnaveys le Bas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 586 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaulnaveys le BasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaulnaveys le Bas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaulnaveys le Bas — 639 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (533)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
454 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vaulnaveys le BasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.31%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes