Quel est le prix au m² à VAUX SUR SEINE (78740) ?

Le prix médian au m² à VAUX SUR SEINE est de 3 212 €/m² pour les maisons et 2 853 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUX SUR SEINE ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUX SUR SEINE (78740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUX SUR SEINE ?

Le marché immobilier à VAUX SUR SEINE (78740) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaux sur Seine (78740)

4 875 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 212 €/m²

2 404 €/m² — 3 687 €/m²

Prix/m² appartements

2 853 €/m²

2 635 €/m² — 3 738 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

671 annonces en vente à Vaux sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaux sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaux sur Seine

Ventes 12 mois

34

26 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 282 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 642 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : +2,5% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 846 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 622 €/m²	6
5P+	3 337 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaux sur Seine

Biens en baisse

24.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (559) Apparts (112)

Annonces à Vaux sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 160 m²	398 000 € 2 488 €/m²	-4,3%
Maison 5 pièces 103 m²	265 000 € 2 573 €/m²	-4,6%
Maison 4 pièces 122 m²	249 500 € 2 045 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	295 000 € 2 731 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	385 000 € 2 655 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 36 m²	130 000 € 3 611 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	390 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 9 pièces 185 m²	479 000 € 2 589 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	365 900 € 3 452 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	371 900 € 3 381 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 161 m²	274 000 € 1 702 €/m²	581 j
Maison 6 pièces 161 m²	273 000 € 1 696 €/m²	547 j
Maison 6 pièces 253 m²	344 000 € 1 360 €/m²	529 j
Terrain	150 000 €	500 j
Terrain 5 pièces 181 m²	171 000 € 945 €/m²	472 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaux sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	3 199 €/m²	1	-	2
3 pièces	3 952 €/m²	2	-	3
4 pièces	3 366 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 122 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaux sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaux sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaux sur Seine — 2 205 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (1 593) Apparts (595)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

1 456 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 795 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaux sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,5%

Apparts parc

27,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaux sur Seine

Evecquemont 3 021 €/m² 1.1 km Verneuil sur Seine 4 048 €/m² 2.4 km Tessancourt sur Aubette 3 307 €/m² 3.1 km Meulan 2 767 €/m² 3.5 km Les Mureaux 2 883 €/m² 4 km Hardricourt 2 910 €/m² 4.6 km Gaillon sur Montcient 2 604 €/m² 5 km Chapet 3 376 €/m² 5.1 km Triel sur Seine 3 484 €/m² 5.3 km Vernouillet 3 654 €/m² 5.6 km

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