Quel est le prix au m² à LES MUREAUX (78130) ?

Le prix médian au m² à LES MUREAUX est de 2 883 €/m² pour les maisons et 2 003 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES MUREAUX ?

91 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES MUREAUX (78130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES MUREAUX ?

Le marché immobilier à LES MUREAUX (78130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Mureaux (78130)

30 992 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

2 883 €/m²

2 729 €/m² — 3 450 €/m²

Prix/m² appartements

2 003 €/m²

1 663 €/m² — 2 716 €/m²

Ventes DVF 12 mois

91

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

997 annonces en vente à Les Mureaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Mureaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Mureaux

Ventes 12 mois

91

48 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

2 910 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 915 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +0,9% (91 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 613 €/m²	5
2P	2 377 €/m²	12
3P	1 864 €/m²	15
4P	1 590 €/m²	6
5P+	1 656 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 830 €/m²	15
4P	2 873 €/m²	11
5P+	2 894 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Mureaux

Biens en baisse

19.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (674) Apparts (323)

Annonces à Les Mureaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 13 m²	13 900 € 1 069 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	129 000 € 1 897 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	264 000 € 2 256 €/m²	=
Bien immobilier 13 m²	7 000 € 538 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	135 000 € 1 985 €/m²	-6,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 31 m²	117 000 € 3 774 €/m²	=
Terrain	315 000 €	=
Maison 8 pièces 168 m²	516 000 € 3 071 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	219 900 € 2 587 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	338 900 € 3 766 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 167 m²	399 000 € 2 389 €/m²	821 j
Appartement 4 pièces 67 m²	129 000 € 1 925 €/m²	646 j
Appartement 2 pièces 30 m²	99 000 € 3 300 €/m²	516 j
Immeuble	549 000 €	515 j
Appartement 2 pièces 26 m²	98 000 € 3 769 €/m²	506 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Mureaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 693 €/m²	5
2 pièces	2 558 €/m²	2	2 290 €/m²	12
3 pièces	3 167 €/m²	15	1 869 €/m²	15
4 pièces	2 936 €/m²	11	1 748 €/m²	6
5 pièces+	2 901 €/m²	12	1 672 €/m²	5

Quartiers — Les Mureaux

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 993 €/m²

Les Mureaux

Meilleur rendement

10,2%

Les Mureaux · 1 993 €/m²

Quartier	Prix /m²
Les Mureaux	1 993 €/m²
└─ Sangle Verneuil Aérospatiale..	3 014 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Mureaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Mureaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Mureaux — 12 259 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

66%

Maisons (4 012) Apparts (8 098)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,1%

4 873 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 7 373 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Mureaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.74%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,3%

Apparts parc

66,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Mureaux

Meulan 2 767 €/m² 1.5 km Hardricourt 2 910 €/m² 2 km Mezy sur Seine 2 983 €/m² 2 km Bouafle 3 050 €/m² 3.1 km Chapet 3 376 €/m² 3.5 km Tessancourt sur Aubette 3 307 €/m² 3.6 km Gaillon sur Montcient 2 604 €/m² 3.7 km Evecquemont 3 021 €/m² 3.8 km Vaux sur Seine 3 212 €/m² 4 km Verneuil sur Seine 4 048 €/m² 4.4 km

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