Statistiques immobilières — Vaux sur Vienne (86220)
615 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 494 €/m²
1 395 €/m² — 1 798 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vaux sur Vienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vaux sur VienneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 447 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vaux sur VienneBiens en baisse
57.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Vaux sur Vienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 310 m² | 264 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 202 m² | 209 000 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 145 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 310 m² | 264 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 310 m² | 264 000 € 852 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 145 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 231 000 € 1 582 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 310 m² | 264 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 174 000 € 1 554 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 209 000 € 1 035 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 202 m² | 209 000 € 1 035 €/m² | 382 j |
| Maison 10 pièces 152 m² | 231 000 € 1 520 €/m² | 291 j |
| Propriété 10 pièces 310 m² | 264 000 € 852 €/m² | 182 j |
| Bien immobilier 10 pièces 310 m² | 264 000 € 852 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaux sur Vienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 528 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaux sur VienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaux sur Vienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaux sur Vienne — 265 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (263)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
210 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vaux sur VienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant