Statistiques immobilières — Chatellerault (86100)
32 377 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 366 €/m²
1 090 €/m² — 1 683 €/m²
Prix/m² appartements
1 212 €/m²
844 €/m² — 1 556 €/m²
Ventes DVF 12 mois
284
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chatellerault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChatelleraultVentes 12 mois
284
249 maisons 35 appartements
Prix DVF maisons
1 353 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 152 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -0,2% (284 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 000 €/m² | 4 |
| 2P | 1 304 €/m² | 9 |
| 3P | 1 192 €/m² | 10 |
| 4P | 864 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 552 €/m² | 9 |
| 3P | 1 407 €/m² | 51 |
| 4P | 1 342 €/m² | 95 |
| 5P+ | 1 275 €/m² | 60 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChatelleraultBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 433)
Apparts (419)
Annonces à Chatellerault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 74 900 € 902 €/m² | -6,3% |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 61 000 € 813 €/m² | -12,6% |
| Bien immobilier 522 m² | 18 000 € 34 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 64 m² | 85 000 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 166 400 € 1 233 €/m² | -12,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 3 pièces 121 m² | 182 240 € 1 506 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 164 685 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 119 900 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 169 500 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 146 596 € 916 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 39 000 € | 1320 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 82 280 € 609 €/m² | 1256 j |
| Maison 8 pièces 163 m² | 173 968 € 1 067 €/m² | 1202 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 96 200 € 1 527 €/m² | 1098 j |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 188 640 € 1 669 €/m² | 1029 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatellerault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 144 €/m² | 3 | 1 274 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 221 €/m² | 9 | 1 230 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 1 327 €/m² | 51 | 1 346 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 356 €/m² | 95 | 1 087 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 1 316 €/m² | 60 | 1 066 €/m² | 2 |
Quartiers — Chatellerault
5 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 221 €/m²
Centre
Meilleur rendement
10,3%
Centre · 1 287 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Est | 1 555 €/m² |
| └─ Antoigné | 1 639 €/m² |
| └─ Beauregard | 1 555 €/m² |
| └─ Les Minimes | 1 411 €/m² |
| Sud-Ouest | 1 361 €/m² |
| └─ La Brelandière | 1 380 €/m² |
| Centre | 1 287 €/m² |
| Nord-Ouest | 1 284 €/m² |
| └─ Châteauneuf | 1 235 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChatelleraultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatellerault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatellerault — 18 603 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (11 207)
Apparts (7 092)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,7%
8 320 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
7 951 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChatelleraultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,3%
Apparts parc
38,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant