Statistiques immobilières — Vendenesse les Charolles (71120)
792 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 504 €/m²
965 €/m² — 1 753 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vendenesse les Charolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vendenesse les CharollesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 455 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 917 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vendenesse les CharollesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Vendenesse les Charolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 85 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 279 500 € 1 398 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 221 m² | 330 000 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 200 m² | 159 500 € 798 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 221 m² | 330 000 € 1 493 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 85 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 85 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 235 000 € 1 836 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 235 000 € 1 836 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 235 000 € 1 836 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 235 000 € 1 836 €/m² | 571 j |
| Maison 10 pièces 221 m² | 330 000 € 1 493 €/m² | 270 j |
| Maison 10 pièces 221 m² | 330 000 € 1 493 €/m² | 269 j |
| Maison 10 pièces 221 m² | 330 000 € 1 493 €/m² | 265 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 279 500 € 1 398 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vendenesse les Charolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 999 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendenesse les CharollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vendenesse les Charolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vendenesse les Charolles — 465 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (457)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
275 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vendenesse les CharollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant