Statistiques immobilières — Charolles (71120)
3 143 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 519 €/m²
1 170 €/m² — 1 736 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Charolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharollesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 375 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -4,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 519 €/m² | 5 |
| 4P | 1 422 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharollesBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (187)
Apparts (22)
Annonces à Charolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 158 000 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 39 000 € 406 €/m² | = |
| Maison 134 m² | 125 000 € 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 135 000 € 1 311 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 94 m² | 47 000 € 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 245 m² | 230 000 € 939 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 384 900 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 242 m² | 370 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 188 900 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 334 900 € 2 392 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 3492 m² | 33 000 € 9 €/m² | 1349 j |
| Terrain 6965 m² | 80 749 € 12 €/m² | 1349 j |
| Terrain | 28 090 € | 901 j |
| Propriété 11 pièces 400 m² | 750 000 € 1 875 €/m² | 651 j |
| Maison 7 pièces 270 m² | 525 000 € 1 944 €/m² | 634 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 587 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 565 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 711 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charolles — 1 806 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 030)
Apparts (744)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,0%
696 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
548 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
41,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant