Statistiques immobilières — Vendin le Vieil (62880)
7 861 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 718 €/m²
1 207 €/m² — 2 032 €/m²
Prix/m² appartements
1 549 €/m²
1 382 €/m² — 1 787 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vendin le Vieil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vendin le VieilVentes 12 mois
44
39 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 735 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 605 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : -4,7% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 692 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 028 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 237 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vendin le VieilBiens en baisse
39.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (14)
Annonces à Vendin le Vieil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 101 m² | 160 000 € 1 584 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 190 000 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 129 000 € 1 433 €/m² | -11,0% |
| Maison 4 pièces 101 m² | 160 000 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 101 885 € 1 544 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 152 900 € 1 253 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 86 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 259 500 € 2 257 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 199 000 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 202 000 € 2 494 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 142 010 € 835 €/m² | 403 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 101 885 € 1 544 €/m² | 276 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 101 885 € 1 544 €/m² | 267 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 157 000 € 1 287 €/m² | 194 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 118 000 € 1 735 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vendin le Vieil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 616 €/m² | 0 | 1 621 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 717 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 057 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 672 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendin le VieilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vendin le Vieil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vendin le Vieil — 3 418 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 970)
Apparts (393)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,3%
1 773 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
1 636 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vendin le VieilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,4%
Apparts parc
11,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant