Statistiques immobilières — Vic sur Aisne (02290)
1 776 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 530 €/m²
1 369 €/m² — 1 930 €/m²
Prix/m² appartements
1 220 €/m²
986 €/m² — 1 541 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vic sur Aisne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vic sur AisneVentes 12 mois
7
6 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 388 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vic sur AisneBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (13)
Annonces à Vic sur Aisne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 206 000 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 315 000 € 1 465 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 228 m² | 259 000 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 113 000 € 837 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 76 000 € 894 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 192 000 € 1 587 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 113 000 € 837 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 140 000 € 2 154 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 260 m² | 369 000 € 1 419 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 76 000 € 894 €/m² | 507 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 76 000 € 894 €/m² | 507 j |
| Terrain | 56 500 € | 497 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 75 000 € 1 056 €/m² | 463 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 60 900 € 1 965 €/m² | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vic sur Aisne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 740 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vic sur AisneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vic sur Aisne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vic sur Aisne — 842 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (570)
Apparts (269)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,0%
395 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
286 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vic sur AisneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.83%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
31,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant