Quel est le prix au m² à VILLAINES SOUS LUCE (72150) ?

Le prix médian au m² à VILLAINES SOUS LUCE est de 1 035 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLAINES SOUS LUCE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLAINES SOUS LUCE (72150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLAINES SOUS LUCE ?

Le marché immobilier à VILLAINES SOUS LUCE (72150) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villaines sous Luce (72150)

693 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 035 €/m²

817 €/m² — 1 221 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

32 annonces en vente à Villaines sous Luce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villaines sous Luce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villaines sous Luce

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

856 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villaines sous Luce

Biens en baisse

43.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Villaines sous Luce

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 45 m²	35 000 € 778 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	53 750 € 911 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	53 750 € 911 €/m²	=
Maison 1 pièce 45 m²	35 000 € 778 €/m²	+6,1%
Maison 3 pièces 59 m²	53 750 € 911 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 45 m²	35 000 € 778 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 45 m²	35 000 € 778 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	189 990 € 1 086 €/m²	=
Maison 1 pièce 45 m²	35 000 € 778 €/m²	+6,1%
Maison 8 pièces 101 m²	127 200 € 1 259 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	54 000 €	699 j
Maison 8 pièces 175 m²	189 990 € 1 086 €/m²	414 j
Terrain 46 m²	64 800 € 1 409 €/m²	314 j
Bien immobilier 10 pièces 140 m²	209 000 € 1 493 €/m²	257 j
Bien immobilier 8 pièces 175 m²	189 990 € 1 086 €/m²	253 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villaines sous Luce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 037 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villaines sous Luce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villaines sous Luce Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villaines sous Luce — 342 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (338) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

230 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

307 kWh/m² 62 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villaines sous Luce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villaines sous Luce

Le Grand Luce 1 331 €/m² 0.9 km St Vincent du Lorouer 1 155 €/m² 4.6 km Pruille L Eguille 1 661 €/m² 4.9 km Montreuil le Henri 869 €/m² 6.3 km St Mars de Locquenay 891 €/m² 6.8 km Volnay 1 269 €/m² 7.4 km St Pierre du Lorouer 881 €/m² 7.4 km Tresson 1 067 €/m² 8.1 km St Georges de la Couee 863 €/m² 8.1 km Courdemanche 1 010 €/m² 8.3 km

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