Statistiques immobilières — St Pierre du Lorouer (72150)
385 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
881 €/m²
775 €/m² — 953 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Pierre du Lorouer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre du LorouerVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre du LorouerBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre du Lorouer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 149 m² | 62 250 € 418 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 149 m² | 62 250 € 418 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 72 m² | 58 300 € 810 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 185 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 185 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 72 m² | 58 300 € 810 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 149 m² | 62 250 € 418 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 149 m² | 62 250 € 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 149 m² | 62 250 € 418 €/m² | 296 j |
| Maison 8 pièces 149 m² | 62 250 € 418 €/m² | 294 j |
| Maison 2 pièces 72 m² | 58 300 € 810 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre du Lorouer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 993 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre du LorouerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre du Lorouer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre du Lorouer — 208 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (198)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
317 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre du LorouerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Pierre du Lorouer
Courdemanche
1 010 €/m²
3.1 km
St Vincent du Lorouer
1 155 €/m²
3.2 km
St Georges de la Couee
863 €/m²
6 km
Chahaignes
1 030 €/m²
7.2 km
Villaines sous Luce
1 035 €/m²
7.4 km
Lhomme
1 471 €/m²
7.4 km
Montreuil le Henri
869 €/m²
7.5 km
Le Grand Luce
1 331 €/m²
7.6 km
Pruille L Eguille
1 661 €/m²
7.6 km
Thoire sur Dinan
962 €/m²
8.1 km