Statistiques immobilières — Villaines sous Malicorne (72270)
1 044 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 358 €/m²
1 176 €/m² — 1 915 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villaines sous Malicorne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villaines sous MalicorneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 619 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villaines sous MalicorneBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Villaines sous Malicorne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 149 414 € 1 186 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | +14,3% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 301 664 € 1 774 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 182 800 € 2 285 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 260 300 € 2 892 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 216 800 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 192 800 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 350 100 € 2 918 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 23 000 € | 953 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 240 350 € 1 893 €/m² | 530 j |
| Terrain | 26 230 € | 459 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 301 664 € 1 774 €/m² | 441 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villaines sous Malicorne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 333 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 333 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villaines sous MalicorneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villaines sous Malicorne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villaines sous Malicorne — 440 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (432)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villaines sous MalicorneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant