Statistiques immobilières — Malicorne sur Sarthe (72270)
1 987 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 323 €/m²
1 037 €/m² — 1 722 €/m²
Prix/m² appartements
6 034 €/m²
2 898 €/m² — 7 985 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Malicorne sur Sarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Malicorne sur SartheVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 222 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -0,3% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 067 €/m² | 6 |
| 4P | 963 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Malicorne sur SartheBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Malicorne sur Sarthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 75 000 € 1 210 €/m² | -11,8% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 97 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 75 000 € 1 210 €/m² | -11,8% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 94 500 € 1 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 75 000 € 1 389 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 54 m² | 75 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 91 000 € 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 91 000 € 813 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 75 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 91 000 € 813 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 168 000 € 1 461 €/m² | 375 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 189 000 € 1 602 €/m² | 316 j |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 188 000 € 1 593 €/m² | 316 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 107 414 € 680 €/m² | 296 j |
| Maison 7 pièces 133 m² | 191 784 € 1 442 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malicorne sur Sarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 957 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 167 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 470 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Malicorne sur SartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malicorne sur Sarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malicorne sur Sarthe — 1 071 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (965)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,2%
585 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
314 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Malicorne sur SartheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant