Statistiques immobilières — Villars sur Var (06710)
680 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
2 961 €/m²
2 386 €/m² — 4 189 €/m²
Prix/m² appartements
1 937 €/m²
1 700 €/m² — 1 948 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Villars sur Var
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villars sur VarVentes 12 mois
7
3 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 122 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 711 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villars sur VarBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (8)
Annonces à Villars sur Var
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 110 m² | 185 000 € 1 682 €/m² | -5,1% |
| Maison 2 pièces 50 m² | 102 000 € 2 040 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 110 m² | 195 000 € 1 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 395 000 € 2 801 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 395 000 € 2 801 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 110 m² | 185 000 € 1 682 €/m² | -5,1% |
| Appartement 4 pièces 110 m² | 195 000 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 133 000 € 2 217 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 88 000 € | 486 j |
| Terrain | 88 000 € | 256 j |
| Maison 2 pièces 50 m² | 102 000 € 2 040 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villars sur Var| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 973 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villars sur VarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villars sur Var Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villars sur Var — 547 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (233)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,8%
219 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villars sur VarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
57,1%
Apparts parc
42,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes