Statistiques immobilières — Villasavary (11150)
1 286 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 507 €/m²
1 031 €/m² — 2 062 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villasavary
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillasavaryVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 445 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,4%
Tendance DVF : +7,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 462 €/m² | 3 |
| 4P | 1 214 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 420 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillasavaryBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Villasavary
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 66 m² | 43 600 € 661 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 66 m² | 43 600 € 661 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 106 m² | 158 000 € 1 491 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 95 000 € 841 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 139 100 € 994 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 66 m² | 43 600 € 661 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 66 m² | 43 600 € 661 €/m² | = |
| Immeuble 14 pièces 304 m² | 380 000 € 1 250 €/m² | = |
| Immeuble 304 m² | 380 000 € 1 250 €/m² | = |
| Immeuble 304 m² | 380 000 € 1 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 139 100 € 994 €/m² | 1157 j |
| Bien immobilier 14 pièces 420 m² | 450 000 € 1 071 €/m² | 467 j |
| Maison 14 pièces 420 m² | 450 000 € 1 071 €/m² | 467 j |
| Bien immobilier 6 pièces 276 m² | 695 000 € 2 518 €/m² | 272 j |
| Bien immobilier 10 pièces 208 m² | 380 000 € 1 827 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villasavary| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 387 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 745 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 434 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillasavaryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villasavary Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villasavary — 651 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (608)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,3%
338 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillasavaryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant