Statistiques immobilières — Ville le Marclet (80420)
533 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 774 €/m²
1 123 €/m² — 2 451 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ville le Marclet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ville le MarcletVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 814 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ville le MarcletBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Ville le Marclet
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 86 500 € 874 €/m² | = |
| Maison 10 pièces | 271 620 € | = |
| Maison 10 pièces | 271 620 € | = |
| Maison 10 pièces 218 m² | 271 620 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 218 m² | 271 620 € 1 246 €/m² | -7,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 220 m² | 274 000 € 1 245 €/m² | 379 j |
| Maison 10 pièces 218 m² | 271 620 € 1 246 €/m² | 374 j |
| Maison 10 pièces 218 m² | 271 620 € 1 246 €/m² | 374 j |
| Maison 10 pièces | 271 620 € | 225 j |
| Maison 10 pièces | 271 620 € | 216 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ville le MarcletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ville le Marclet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ville le Marclet — 224 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (218)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
162 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ville le MarcletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes