Statistiques immobilières — Villebois Lavalette (16320)
755 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 169 €/m²
977 €/m² — 1 540 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villebois Lavalette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villebois LavaletteVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 067 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villebois LavaletteBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (3)
Annonces à Villebois Lavalette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 79 000 € 1 097 €/m² | -7,1% |
| Maison 9 pièces 240 m² | 298 999 € 1 246 €/m² | -9,0% |
| Maison 13 pièces 337 m² | 296 800 € 881 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 134 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 135 000 € 714 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 345 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 134 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 345 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 140 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 138 000 € 1 533 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 800 m² | 280 000 € 350 €/m² | 605 j |
| Maison 7 pièces 225 m² | 222 000 € 987 €/m² | 593 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 96 300 € 1 146 €/m² | 465 j |
| Maison 8 pièces 189 m² | 135 000 € 714 €/m² | 422 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 580 000 € 1 933 €/m² | 409 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villebois Lavalette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 363 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villebois LavaletteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villebois Lavalette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villebois Lavalette — 389 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (342)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,7%
196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villebois LavaletteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant