Statistiques immobilières — Villebon sur Yvette (91140)
10 063 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 818 €/m²
3 361 €/m² — 4 605 €/m²
Prix/m² appartements
3 161 €/m²
3 033 €/m² — 3 530 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villebon sur Yvette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villebon sur YvetteVentes 12 mois
50
33 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
3 669 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 206 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,2%
Tendance DVF : -3,9% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 580 €/m² | 5 |
| 3P | 3 194 €/m² | 5 |
| 4P | 3 141 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 386 €/m² | 3 |
| 4P | 3 926 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 978 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villebon sur YvetteBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (529)
Apparts (200)
Annonces à Villebon sur Yvette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 225 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 545 000 € 3 303 €/m² | -5,2% |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 189 000 € 3 000 €/m² | -5,5% |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 189 000 € 3 000 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 167 m² | 529 000 € 3 168 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 658 000 € 3 576 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 249 000 € 3 037 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 479 000 € 2 521 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 361 900 € 3 290 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 640 000 € 3 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 270 000 € | 708 j |
| Terrain | 181 000 € | 367 j |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 299 000 € 3 147 €/m² | 351 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 649 000 € 3 508 €/m² | 351 j |
| Terrain | 249 600 € | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villebon sur Yvette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 405 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | 3 794 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 5 137 €/m² | 3 | 3 366 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 4 332 €/m² | 8 | 3 073 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 4 008 €/m² | 13 | - | - |
Quartiers — Villebon sur Yvette
1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 149 €/m²
Villebon-sur-Yvette
Meilleur rendement
11,1%
Villebon-sur-Yvette · 3 149 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Villebon-sur-Yvette | 3 149 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villebon sur YvetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villebon sur Yvette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villebon sur Yvette — 4 876 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 340)
Apparts (2 493)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,4%
2 825 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
1 882 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villebon sur YvetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,0%
Apparts parc
51,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant