Quel est le prix au m² à IGNY (91430) ?

Le prix médian au m² à IGNY est de 4 725 €/m² pour les maisons et 4 047 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à IGNY ?

69 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à IGNY (91430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à IGNY ?

Le marché immobilier à IGNY (91430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Igny (91430)

11 101 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

4 725 €/m²

4 072 €/m² — 5 522 €/m²

Prix/m² appartements

4 047 €/m²

3 517 €/m² — 5 134 €/m²

Ventes DVF 12 mois

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 176 annonces en vente à Igny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Igny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Igny

Ventes 12 mois

69

59 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

4 653 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 366 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -1,2% (69 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 367 €/m²	5
4P	2 991 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 504 €/m²	6
4P	4 740 €/m²	21
5P+	4 487 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Igny

Biens en baisse

7.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

78%

Maisons (489) Apparts (1 687)

Annonces à Igny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	230 000 € 3 485 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	238 000 € 3 306 €/m²	=
Appartement 4 pièces 134 m²	250 000 € 1 866 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	184 000 € 4 182 €/m²	-5,6%
Appartement 4 pièces 80 m²	290 000 € 3 625 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	321 000 € 5 350 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	250 000 € 6 250 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	256 000 € 5 689 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	350 000 € 5 469 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	383 000 € 5 716 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 58 m²	292 000 € 5 034 €/m²	659 j
Maison 4 pièces 83 m²	379 000 € 4 566 €/m²	565 j
Maison 7 pièces 240 m²	1 390 000 € 5 792 €/m²	554 j
Maison 7 pièces 120 m²	634 000 € 5 283 €/m²	469 j
Maison 7 pièces 120 m²	634 000 € 5 283 €/m²	468 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Igny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 343 €/m²	1
3 pièces	5 668 €/m²	6	4 405 €/m²	5
4 pièces	5 099 €/m²	21	3 090 €/m²	4
5 pièces+	4 533 €/m²	19	-	-

Quartiers — Igny

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 892 €/m²

Igny

Meilleur rendement

6,2%

Igny · 3 892 €/m²

Quartier	Prix /m²
Igny	3 892 €/m²
└─ Ouest	4 711 €/m²
└─ Sud	4 391 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Igny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Igny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Igny — 4 698 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

37%

Maisons (2 859) Apparts (1 718)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

2 911 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 1 627 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Igny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,5%

Apparts parc

36,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Igny

Vauhallan 5 152 €/m² 1.8 km Bievres 5 613 €/m² 1.9 km Verrieres le Buisson 5 067 €/m² 2.2 km Palaiseau 4 424 €/m² 3.2 km Saclay 4 674 €/m² 4 km Massy 4 627 €/m² 4.7 km Villebon sur Yvette 3 818 €/m² 4.8 km Champlan 3 402 €/m² 5.1 km Orsay 4 122 €/m² 5.5 km Saulx les Chartreux 3 401 €/m² 6.2 km

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