Statistiques immobilières — Villedieu le Chateau (41800)
419 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 123 €/m²
735 €/m² — 1 527 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Villedieu le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villedieu le ChateauVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 061 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villedieu le ChateauBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Villedieu le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 118 m² | 110 000 € 932 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 52 170 € 899 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 52 170 € 899 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 110 000 € 932 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 52 170 € 899 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 200 m² | 480 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 128 400 € 1 070 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 480 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 480 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 52 170 € 899 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 265 000 € 1 616 €/m² | 331 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 265 000 € 2 208 €/m² | 313 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 265 000 € 2 208 €/m² | 313 j |
| Maison 9 pièces 260 m² | 484 000 € 1 862 €/m² | 293 j |
| Maison 9 pièces 260 m² | 484 000 € 1 862 €/m² | 287 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villedieu le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villedieu le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villedieu le Chateau — 311 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (309)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,6%
183 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
319 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villedieu le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes