Statistiques immobilières — Couture sur Loir (41800)
417 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
969 €/m²
776 €/m² — 1 183 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Couture sur Loir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Couture sur LoirVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 055 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 571 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Couture sur LoirBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Couture sur Loir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 135 070 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 141 500 € 890 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 159 m² | 141 500 € 890 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 184 m² | 315 000 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 315 000 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 121 900 € 1 563 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 315 000 € 1 615 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 102 000 € 1 172 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 190 800 € 1 215 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 4 pièces 111 m² | 180 786 € 1 629 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 171 m² | 187 020 € 1 094 €/m² | 260 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 332 480 € 1 769 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Couture sur Loir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 122 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 232 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Couture sur LoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Couture sur Loir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Couture sur Loir — 464 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (437)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
325 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Couture sur LoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant