Statistiques immobilières — Villefranche du Perigord (24550)
751 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 517 €/m²
1 112 €/m² — 1 892 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Villefranche du Perigord
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villefranche du PerigordVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 423 €/m²
-12,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 913 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villefranche du PerigordBiens en baisse
32.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (0)
Annonces à Villefranche du Perigord
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 368 m² | 248 225 € 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 56 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 22 pièces 367 m² | 248 225 € 676 €/m² | -0,3% |
| Maison 3 pièces 88 m² | 73 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 99 000 € 728 €/m² | -9,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 107 500 € | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 73 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 212 m² | 175 000 € 825 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 212 m² | 175 000 € 825 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 73 000 € 830 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 123 m² | 279 000 € 2 268 €/m² | 573 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 381 600 € 3 262 €/m² | 421 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 449 000 € 3 097 €/m² | 396 j |
| Maison 11 pièces 275 m² | 749 000 € 2 724 €/m² | 362 j |
| Maison 3 pièces 54 m² | 160 500 € 2 972 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villefranche du Perigord| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 236 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 236 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villefranche du PerigordRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villefranche du Perigord Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villefranche du Perigord — 575 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (513)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villefranche du PerigordRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant