Quel est le prix au m² à VILLEMOUSTAUSSOU (11620) ?

Le prix médian au m² à VILLEMOUSTAUSSOU est de 2 118 €/m² pour les maisons et 1 552 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEMOUSTAUSSOU ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEMOUSTAUSSOU (11620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEMOUSTAUSSOU ?

Le marché immobilier à VILLEMOUSTAUSSOU (11620) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villemoustaussou (11620)

4 029 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

2 118 €/m²

1 536 €/m² — 2 414 €/m²

Prix/m² appartements

1 552 €/m²

1 466 €/m² — 1 668 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

272 annonces en vente à Villemoustaussou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villemoustaussou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villemoustaussou

Ventes 12 mois

35

34 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 020 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -0,5% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 326 €/m²	3
3P	1 832 €/m²	4
4P	1 975 €/m²	11
5P+	2 224 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villemoustaussou

Biens en baisse

22.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (272) Apparts (0)

Annonces à Villemoustaussou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	260 000 € 1 857 €/m²	=
Maison 4 pièces 164 m²	149 000 € 909 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	158 900 € 1 709 €/m²	-5,9%
Maison 6 pièces 150 m²	262 000 € 1 747 €/m²	=
Maison 5 pièces 191 m²	179 000 € 937 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	239 000 € 2 598 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	329 000 € 2 492 €/m²	=
Maison 4 pièces 164 m²	149 000 € 909 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	530 000 € 3 099 €/m²	=
Maison 6 pièces 246 m²	295 000 € 1 199 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 157 m²	432 000 € 2 752 €/m²	567 j
Maison 4 pièces 90 m²	228 100 € 2 534 €/m²	523 j
Maison 4 pièces 119 m²	315 000 € 2 647 €/m²	374 j
Maison 5 pièces 191 m²	179 000 € 937 €/m²	366 j
Maison 5 pièces 191 m²	179 000 € 937 €/m²	366 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villemoustaussou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 000 €/m²	3	1 596 €/m²	1
3 pièces	1 977 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 289 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 240 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villemoustaussou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villemoustaussou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villemoustaussou — 2 125 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 970) Apparts (150)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

1 510 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 505 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villemoustaussou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,9%

Apparts parc

7,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villemoustaussou

Villegailhenc 1 664 €/m² 2.1 km Conques sur Orbiel 1 494 €/m² 3.4 km Villalier 1 437 €/m² 3.7 km Carcassonne 1 616 €/m² 3.9 km Pennautier 1 923 €/m² 4 km Villedubert 1 323 €/m² 4.9 km Berriac 1 788 €/m² 5.3 km Bagnoles 1 510 €/m² 6 km Malves en Minervois 1 972 €/m² 6.1 km Bouilhonnac 6.3 km

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