Quel est le prix au m² à VILLENEUVE DE RIVIERE (31800) ?

Le prix médian au m² à VILLENEUVE DE RIVIERE est de 1 724 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE DE RIVIERE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLENEUVE DE RIVIERE (31800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLENEUVE DE RIVIERE ?

Le marché immobilier à VILLENEUVE DE RIVIERE (31800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villeneuve de Riviere (31800)

1 727 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

1 724 €/m²

1 212 €/m² — 1 828 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

161 annonces en vente à Villeneuve de Riviere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villeneuve de Riviere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villeneuve de Riviere

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 399 €/m²

-10,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -10,5% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 812 €/m²	4
5P+	1 399 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villeneuve de Riviere

Biens en baisse

16.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (161) Apparts (0)

Annonces à Villeneuve de Riviere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 119 m²	189 500 € 1 592 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 125 m²	215 000 € 1 720 €/m²	-4,4%
Maison 4 pièces 170 m²	108 000 € 635 €/m²	=
Maison 9 pièces 224 m²	264 000 € 1 179 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	108 000 € 600 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	369 000 € 2 510 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	215 000 € 1 720 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	88 182 € 4 899 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 400 m²	595 000 € 1 488 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 18 m²	88 182 € 4 899 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	65 500 €	1019 j
Terrain	98 000 €	651 j
Maison 6 pièces 188 m²	344 000 € 1 830 €/m²	575 j
Terrain	39 000 €	511 j
Terrain	69 000 €	511 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve de Riviere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	1 830 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve de Riviere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villeneuve de Riviere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villeneuve de Riviere — 849 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (802) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,1%

620 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villeneuve de Riviere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villeneuve de Riviere

Bordes de Riviere 1 562 €/m² 2.9 km Clarac 2 142 €/m² 4.2 km Labarthe Inard 1 220 €/m² 4.5 km Valentine 1 098 €/m² 4.5 km Labarthe Riviere 1 586 €/m² 4.6 km St Ignan 1 208 €/m² 4.8 km Le Cuing 1 333 €/m² 5 km Martres de Riviere 1 758 €/m² 5.1 km St Gaudens 1 453 €/m² 5.1 km Ponlat Taillebourg 1 705 €/m² 5.2 km

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