Statistiques immobilières — Labarthe Inard (31800)
923 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 220 €/m²
953 €/m² — 1 670 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labarthe Inard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Labarthe InardVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 278 €/m²
+10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 919 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Labarthe InardBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Labarthe Inard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 161 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 82 000 € 683 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 161 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 82 000 € 683 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 110 000 € 1 028 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 175 300 € 2 112 €/m² | = |
| Bien immobilier | 314 000 € | = |
| Terrain | 43 000 € | = |
| Terrain | 43 000 € | = |
| Terrain | 43 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 223 000 € 2 347 €/m² | 355 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 223 000 € 2 347 €/m² | 263 j |
| Local commercial 480 m² | 192 000 € 400 €/m² | 247 j |
| Local commercial 480 m² | 192 000 € 400 €/m² | 247 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 110 000 € 1 028 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labarthe Inard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 161 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 161 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labarthe InardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labarthe Inard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labarthe Inard — 448 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (417)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Labarthe InardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant