Statistiques immobilières — Villeneuve les Bouloc (31620)
1 152 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 524 €/m²
2 191 €/m² — 2 936 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villeneuve les Bouloc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve les BoulocVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 637 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 546 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve les BoulocBiens en baisse
9.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (5)
Annonces à Villeneuve les Bouloc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 243 317 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 505 000 € 2 590 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 287 234 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 505 000 € 2 590 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 223 500 € 2 235 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 200 000 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 161 m² | 447 000 € 2 776 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 348 400 € 2 787 €/m² | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 223 500 € 1 863 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 262 500 € 1 774 €/m² | 576 j |
| Terrain | 92 000 € | 294 j |
| Terrain | 92 000 € | 294 j |
| Terrain | 99 000 € | 280 j |
| Terrain | 109 000 € | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve les Bouloc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve les BoulocRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve les Bouloc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve les Bouloc — 708 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (659)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve les BoulocRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant