Statistiques immobilières — Villeneuve Minervois (11160)
1 081 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 538 €/m²
1 147 €/m² — 2 031 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villeneuve Minervois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve MinervoisVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 255 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 240 €/m² | 4 |
| 4P | 1 254 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve MinervoisBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (174)
Apparts (0)
Annonces à Villeneuve Minervois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 146 000 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 167 000 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 182 m² | 128 000 € 703 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 68 000 € 540 €/m² | = |
| Bien immobilier 183 m² | 88 500 € 484 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 65 000 € 722 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 65 000 € 722 €/m² | = |
| Terrain | 8 200 € | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 262 000 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 262 000 € 2 339 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 690 m² | 749 000 € 1 086 €/m² | 680 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 286 000 € 2 487 €/m² | 538 j |
| Maison 9 pièces 182 m² | 128 000 € 703 €/m² | 422 j |
| Maison 3 pièces 94 m² | 197 000 € 2 096 €/m² | 385 j |
| Maison 3 pièces 86 m² | 87 000 € 1 012 €/m² | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve Minervois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 179 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 437 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve MinervoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve Minervois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve Minervois — 634 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (607)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
345 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve MinervoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant