Quel est le prix au m² à LAURE MINERVOIS (11800) ?

Le prix médian au m² à LAURE MINERVOIS est de 1 238 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAURE MINERVOIS ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAURE MINERVOIS (11800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAURE MINERVOIS ?

Le marché immobilier à LAURE MINERVOIS (11800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laure Minervois (11800)

1 093 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

1 238 €/m²

992 €/m² — 1 661 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

68 annonces en vente à Laure Minervois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laure Minervois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laure Minervois

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

1 198 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +2,8% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 285 €/m²	4
4P	1 493 €/m²	7
5P+	1 258 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laure Minervois

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (68) Apparts (0)

Annonces à Laure Minervois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 120 m²	95 000 € 792 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	78 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	99 900 € 598 €/m²	-8,8%
Maison 5 pièces 185 m²	169 000 € 914 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	99 500 € 995 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	110 000 € 647 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	169 000 € 914 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	78 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	68 000 € 872 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	69 500 € 1 198 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 83 m²	59 000 € 711 €/m²	779 j
Maison 6 pièces 190 m²	70 000 € 368 €/m²	508 j
Maison 6 pièces 167 m²	99 900 € 598 €/m²	371 j
Maison 6 pièces 167 m²	99 900 € 598 €/m²	262 j
Maison 5 pièces 215 m²	670 000 € 3 116 €/m²	183 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laure Minervois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 285 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 611 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 270 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laure Minervois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laure Minervois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laure Minervois — 655 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (611) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

366 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 149 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laure Minervois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laure Minervois

St Frichoux 832 €/m² 3.5 km Peyriac Minervois 1 420 €/m² 4.3 km Aigues Vives 1 378 €/m² 4.7 km Villarzel Cabardes 1 954 €/m² 5 km Rieux Minervois 1 243 €/m² 5.6 km Trausse 1 308 €/m² 5.7 km Badens 1 621 €/m² 6 km Caunes Minervois 1 639 €/m² 6 km Villegly 1 701 €/m² 6.7 km Villeneuve Minervois 1 538 €/m² 6.7 km

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