Statistiques immobilières — Villeneuve St Nicolas (28150)
155 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 881 €/m²
1 427 €/m² — 2 041 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Villeneuve St Nicolas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve St NicolasVentes 12 mois
35
33 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 807 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,1%
Tendance DVF : +0,8% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 806 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 787 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve St NicolasBiens en baisse
34.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Villeneuve St Nicolas
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 290 000 € 1 908 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve St Nicolas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 005 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 861 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 805 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve St NicolasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve St Nicolas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j