Quel est le prix au m² à VILLENEUVE SUR YONNE (89500) ?

Le prix médian au m² à VILLENEUVE SUR YONNE est de 1 532 €/m² pour les maisons et 1 368 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE SUR YONNE ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLENEUVE SUR YONNE (89500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLENEUVE SUR YONNE ?

Le marché immobilier à VILLENEUVE SUR YONNE (89500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villeneuve sur Yonne (89500)

5 409 habitants — YONNE (89)

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Prix/m² maisons

1 532 €/m²

1 068 €/m² — 1 798 €/m²

Prix/m² appartements

1 368 €/m²

1 155 €/m² — 1 489 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

352 annonces en vente à Villeneuve sur Yonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villeneuve sur Yonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villeneuve sur Yonne

Ventes 12 mois

40

39 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 642 €/m²

+11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +11,9% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 452 €/m²	6
3P	1 690 €/m²	6
4P	1 803 €/m²	10
5P+	1 636 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villeneuve sur Yonne

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (325) Apparts (27)

Annonces à Villeneuve sur Yonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 248 m²	142 000 € 573 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	93 000 € 1 081 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	145 000 € 935 €/m²	=
Maison 7 pièces 115 m²	138 200 € 1 202 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	164 000 € 953 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	139 500 € 1 550 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	148 800 € 1 600 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	148 800 € 1 600 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	148 800 € 1 600 €/m²	=
Terrain	120 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 16 pièces 425 m²	285 000 € 671 €/m²	804 j
Maison 5 pièces 120 m²	167 000 € 1 392 €/m²	800 j
Bien immobilier 7 pièces 163 m²	250 000 € 1 534 €/m²	675 j
Maison 5 pièces 112 m²	209 500 € 1 871 €/m²	595 j
Maison 5 pièces 160 m²	260 000 € 1 625 €/m²	545 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve sur Yonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	0
2 pièces	1 257 €/m²	6	-	0
3 pièces	1 661 €/m²	6	-	1
4 pièces	1 634 €/m²	10	-	0
5 pièces+	1 443 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve sur Yonne

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villeneuve sur Yonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villeneuve sur Yonne — 3 236 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (2 281) Apparts (940)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,1%

1 449 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 1 035 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villeneuve sur Yonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,5%

Apparts parc

29,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villeneuve sur Yonne

Rousson 1 308 €/m² 2.7 km Passy 1 472 €/m² 3.3 km Marsangy 1 537 €/m² 4.2 km Armeau 1 456 €/m² 4.6 km Veron 1 558 €/m² 5.4 km Bussy le Repos 1 504 €/m² 5.4 km St Julien du Sault 1 499 €/m² 5.6 km Chaumot 1 268 €/m² 5.7 km Etigny 1 706 €/m² 6.2 km Villevallier 1 194 €/m² 6.6 km

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