Statistiques immobilières — Villers Outreaux (59142)
2 161 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 076 €/m²
815 €/m² — 1 292 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villers Outreaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villers OutreauxVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 016 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 096 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villers OutreauxBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (0)
Annonces à Villers Outreaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 145 m² | 124 900 € 861 €/m² | -10,8% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 55 990 € 560 €/m² | -15,2% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 69 990 € 786 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 73 000 € 709 €/m² | +82,5% |
| Maison 4 pièces 130 m² | 69 800 € 537 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 180 m² | 169 990 € 944 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 169 990 € 944 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 370 500 € 1 639 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 159 990 € 1 168 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 370 500 € 1 639 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 90 m² | 146 720 € 1 630 €/m² | 1611 j |
| Bien immobilier 312 m² | 314 400 € 1 008 €/m² | 1245 j |
| Bien immobilier 3 pièces | 471 600 € | 1195 j |
| Bien immobilier 6 pièces 231 m² | 118 900 € 515 €/m² | 776 j |
| Maison 7 pièces 73 m² | 78 800 € 1 079 €/m² | 701 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villers Outreaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 894 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers OutreauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villers Outreaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villers Outreaux — 983 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (958)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
636 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villers OutreauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant