Statistiques immobilières — Walincourt Selvigny (59127)
2 135 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 019 €/m²
793 €/m² — 1 228 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Walincourt Selvigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Walincourt SelvignyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
990 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 926 €/m² | 4 |
| 4P | 806 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 119 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Walincourt SelvignyBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Walincourt Selvigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 84 800 € 695 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 78 000 € 750 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 84 800 € 695 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 290 m² | 178 000 € 614 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 194 m² | 183 400 € 945 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 107 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 6 pièces | 84 800 € | = |
| Maison 6 pièces 330 m² | 84 800 € 257 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 107 530 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 107 530 € 1 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 21 920 € | 1964 j |
| Terrain | 21 920 € | 1847 j |
| Terrain | 44 936 € | 1703 j |
| Bien immobilier | 109 522 € | 1696 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 99 800 € 825 €/m² | 713 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Walincourt Selvigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 099 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 822 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 099 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 260 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Walincourt SelvignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Walincourt Selvigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Walincourt Selvigny — 1 017 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (946)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,6%
666 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
272 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Walincourt SelvignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant