Statistiques immobilières — Villers Pol (59530)
1 267 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 904 €/m²
1 236 €/m² — 2 239 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villers Pol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villers PolVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 775 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : +15,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 061 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 789 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villers PolBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Villers Pol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 119 m² | 184 000 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 184 000 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 184 000 € 1 546 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 164 000 € 1 802 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 119 m² | 260 000 € 2 185 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 262 500 € 2 244 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 262 500 € 2 244 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 262 500 € 2 244 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 109 522 € | 739 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 184 000 € 1 546 €/m² | 224 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 184 000 € 1 546 €/m² | 224 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 184 000 € 1 546 €/m² | 210 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villers Pol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 072 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 027 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers PolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villers Pol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villers Pol — 562 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (554)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
433 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villers PolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.85%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant