Statistiques immobilières — Villers St Paul (60870)
6 451 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 259 €/m²
1 687 €/m² — 3 075 €/m²
Prix/m² appartements
2 279 €/m²
1 886 €/m² — 2 499 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villers St Paul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villers St PaulVentes 12 mois
30
25 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 167 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 379 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,3%
Tendance DVF : +6,6% (30 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 429 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 950 €/m² | 7 |
| 4P | 2 090 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 880 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villers St PaulBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (48)
Annonces à Villers St Paul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 129 000 € 1 792 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 85 990 € 1 228 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 129 000 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 256 000 € 1 753 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 92 000 € 1 314 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 210 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 214 000 € 2 610 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 189 000 € 1 890 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 315 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 310 000 € 2 605 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 129 000 € 1 792 €/m² | 301 j |
| Appartement 4 pièces 53 m² | 136 000 € 2 566 €/m² | 294 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 129 000 € 1 792 €/m² | 280 j |
| Appartement 4 pièces 53 m² | 136 000 € 2 566 €/m² | 280 j |
| Appartement 4 pièces 53 m² | 136 000 € 2 566 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villers St Paul| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 323 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 901 €/m² | 7 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 170 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 056 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers St PaulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villers St Paul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villers St Paul — 2 632 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 410)
Apparts (1 078)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,4%
1 312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
1 059 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villers St PaulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
41,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant