Statistiques immobilières — Nogent sur Oise (60180)
19 020 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 289 €/m²
1 877 €/m² — 2 570 €/m²
Prix/m² appartements
1 511 €/m²
1 269 €/m² — 1 771 €/m²
Ventes DVF 12 mois
93
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nogent sur Oise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nogent sur OiseVentes 12 mois
93
51 maisons 42 appartements
Prix DVF maisons
2 225 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 496 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -1,6% (93 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 732 €/m² | 8 |
| 3P | 1 620 €/m² | 18 |
| 4P | 1 213 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 480 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 461 €/m² | 11 |
| 4P | 2 399 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 225 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nogent sur OiseBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (417)
Apparts (271)
Annonces à Nogent sur Oise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 93 m² | 149 000 € 1 602 €/m² | -5,4% |
| Immeuble 159 m² | 269 000 € 1 692 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 100 000 € 1 250 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 89 000 € 1 589 €/m² | = |
| Immeuble 2 pièces 159 m² | 269 000 € 1 692 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 45 m² | 119 000 € 2 644 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 100 000 € 1 250 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 111 000 € 1 820 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 99 000 € 1 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 99 900 € 1 638 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 119 000 € 1 417 €/m² | 905 j |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 153 000 € 1 700 €/m² | 385 j |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 153 000 € 1 700 €/m² | 385 j |
| Maison 4 pièces 62 m² | 143 000 € 2 306 €/m² | 355 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 217 000 € 2 438 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nogent sur Oise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 2 125 €/m² | 2 | 1 737 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 2 375 €/m² | 11 | 1 539 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 445 €/m² | 15 | 1 228 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 2 203 €/m² | 11 | 1 495 €/m² | 8 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nogent sur OiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nogent sur Oise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nogent sur Oise — 8 595 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 358)
Apparts (5 196)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
38,9%
3 130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
3 871 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nogent sur OiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
45,2%
Apparts parc
60,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant