Quel est le prix au m² à VILLIERS ADAM (95840) ?

Le prix médian au m² à VILLIERS ADAM est de 3 801 €/m² pour les maisons et 4 235 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLIERS ADAM ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLIERS ADAM (95840), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLIERS ADAM ?

Le marché immobilier à VILLIERS ADAM (95840) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villiers Adam (95840)

841 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 801 €/m²

3 377 €/m² — 4 535 €/m²

Prix/m² appartements

4 235 €/m²

3 002 €/m² — 4 391 €/m²

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

165 annonces en vente à Villiers Adam

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villiers Adam

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villiers Adam

Ventes 12 mois

10

9 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 400 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 640 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villiers Adam

Biens en baisse

15.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (158) Apparts (7)

Annonces à Villiers Adam

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 112 m²	336 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	300 000 € 2 222 €/m²	-6,8%
Maison 5 pièces 162 m²	315 000 € 1 944 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	300 000 € 2 222 €/m²	-6,8%
Maison 5 pièces 162 m²	315 000 € 1 944 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 145 m²	492 000 € 3 393 €/m²	=
Terrain	80 000 €	=
Maison 5 pièces 112 m²	336 000 € 3 000 €/m²	=
Terrain	175 000 €	=
Maison 6 pièces 114 m²	380 000 € 3 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 408 m²	1 259 000 € 3 086 €/m²	388 j
Maison 11 pièces 408 m²	1 259 000 € 3 086 €/m²	312 j
Maison 6 pièces 143 m²	469 000 € 3 280 €/m²	290 j
Bien immobilier 11 pièces 408 m²	1 259 000 € 3 086 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villiers Adam

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 454 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 878 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers Adam

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villiers Adam Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villiers Adam — 376 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (353) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,2%

307 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

287 kWh/m² 83 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villiers Adam

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.66%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

4,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villiers Adam

Bethemont la Foret 3 203 €/m² 1.8 km Meriel 3 511 €/m² 2.2 km Frepillon 3 595 €/m² 2.4 km Chauvry 3 053 €/m² 2.8 km Butry sur Oise 3 043 €/m² 3.6 km Auvers sur Oise 3 488 €/m² 4.2 km Nerville la Foret 2 876 €/m² 4.3 km Mery sur Oise 3 577 €/m² 4.4 km Taverny 3 732 €/m² 4.5 km Baillet en France 3 376 €/m² 4.7 km

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