Quel est le prix au m² à TAVERNY (95150) ?

Le prix médian au m² à TAVERNY est de 3 732 €/m² pour les maisons et 3 132 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TAVERNY ?

157 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TAVERNY (95150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TAVERNY ?

Le marché immobilier à TAVERNY (95150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Taverny (95150)

26 409 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 732 €/m²

3 351 €/m² — 4 245 €/m²

Prix/m² appartements

3 132 €/m²

2 813 €/m² — 3 740 €/m²

Ventes DVF 12 mois

157

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 571 annonces en vente à Taverny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Taverny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Taverny

Ventes 12 mois

157

91 maisons 66 appartements

Prix DVF maisons

3 834 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 718 €/m²

+5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +3,4% (157 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 500 €/m²	7
2P	3 134 €/m²	10
3P	3 127 €/m²	20
4P	2 443 €/m²	22
5P+	2 256 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 445 €/m²	20
4P	4 091 €/m²	27
5P+	3 618 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Taverny

Biens en baisse

14.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

67%

Maisons (526) Apparts (1 045)

Annonces à Taverny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 69 m²	149 900 € 2 172 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	169 000 € 2 414 €/m²	=
Maison 8 pièces 197 m²	599 000 € 3 041 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	499 990 € 3 333 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	229 000 € 2 663 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	249 000 € 2 964 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	289 000 € 3 482 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	345 000 € 3 255 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	179 000 € 3 140 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 86 m²	315 000 € 3 663 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 73 m²	428 000 € 5 863 €/m²	817 j
Terrain	163 000 €	600 j
Terrain	259 000 €	600 j
Terrain 126 m²	163 000 € 1 294 €/m²	599 j
Terrain 429 m²	259 000 € 604 €/m²	599 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Taverny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 886 €/m²	2	3 677 €/m²	7
2 pièces	3 886 €/m²	1	3 557 €/m²	10
3 pièces	4 425 €/m²	20	2 975 €/m²	20
4 pièces	4 011 €/m²	27	2 490 €/m²	22
5 pièces+	3 654 €/m²	31	2 415 €/m²	3

Quartiers — Taverny

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 932 €/m²

Taverny

Meilleur rendement

8,2%

Taverny · 2 932 €/m²

Quartier	Prix /m²
Taverny	2 932 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Taverny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Taverny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Taverny — 11 634 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

53%

Maisons (5 285) Apparts (6 196)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,1%

6 965 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 4 747 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Taverny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,0%

Apparts parc

53,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Taverny

Beauchamp 4 031 €/m² 2 km St Leu la Foret 3 984 €/m² 2.3 km Bessancourt 3 626 €/m² 2.7 km Le Plessis Bouchard 3 961 €/m² 3.2 km Frepillon 3 595 €/m² 3.2 km Montigny les Cormeilles 3 651 €/m² 3.9 km Bethemont la Foret 3 203 €/m² 3.9 km Pierrelaye 3 611 €/m² 4.1 km St Prix 3 965 €/m² 4.1 km Villiers Adam 3 801 €/m² 4.5 km

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