Statistiques immobilières — Villiers en Plaine (79160)
1 773 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 615 €/m²
1 383 €/m² — 2 041 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villiers en Plaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villiers en PlaineVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 480 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -1,8% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 493 €/m² | 3 |
| 4P | 1 399 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 471 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villiers en PlaineBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à Villiers en Plaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 183 m² | 327 600 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 299 000 € 1 495 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 171 m² | 271 000 € 1 585 €/m² | -3,2% |
| Maison 8 pièces 183 m² | 327 600 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 171 m² | 271 000 € 1 585 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 179 500 € 2 017 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 162 335 € 2 055 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 201 439 € 2 238 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 189 795 € 2 133 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 155 706 € 2 193 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 151 m² | 85 000 € 563 €/m² | 545 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 299 000 € 1 495 €/m² | 517 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 210 000 € 2 000 €/m² | 409 j |
| Terrain | 26 500 € | 290 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 299 000 € 1 495 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villiers en Plaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 722 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 747 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 571 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers en PlaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villiers en Plaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villiers en Plaine — 760 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (746)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villiers en PlaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant