Statistiques immobilières — Faye sur Ardin (79160)
642 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 688 €/m²
1 538 €/m² — 2 918 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Faye sur Ardin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Faye sur ArdinVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 321 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 404 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Faye sur ArdinBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Faye sur Ardin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 192 150 € 1 151 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 173 m² | 157 500 € 910 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 155 m² | 157 500 € 1 016 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 157 500 € 1 003 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 155 m² | 157 500 € 1 016 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 302 000 € 2 013 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 296 400 € 2 212 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 302 000 € 2 013 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 302 000 € 2 013 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 296 400 € 2 212 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 192 150 € 1 151 €/m² | 395 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 192 150 € 1 151 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 4 pièces 173 m² | 157 500 € 910 €/m² | 191 j |
| Maison 4 pièces 173 m² | 157 500 € 910 €/m² | 190 j |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 157 500 € 1 003 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Faye sur Ardin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 007 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Faye sur ArdinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Faye sur Ardin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Faye sur Ardin — 272 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (271)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
210 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Faye sur ArdinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.57%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant