Statistiques immobilières — Vireux Molhain (08320)
1 644 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 284 €/m²
1 025 €/m² — 1 470 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vireux Molhain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vireux MolhainVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 273 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,9%
Tendance DVF : -1,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 390 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 336 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vireux MolhainBiens en baisse
36.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Vireux Molhain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 172 m² | 141 000 € 820 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 114 m² | 99 000 € 868 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 172 m² | 141 000 € 820 €/m² | -9,6% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 85 000 € 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 141 000 € 820 €/m² | -5,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 85 000 € 714 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 69 000 € 575 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 180 000 € 1 078 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 173 m² | 100 000 € 578 €/m² | = |
| Immeuble 284 m² | 209 000 € 736 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 1 m² | 104 372 € 104 372 €/m² | 1946 j |
| Terrain | 20 000 € | 1474 j |
| Bien immobilier 8 pièces 138 m² | 160 000 € 1 159 €/m² | 1470 j |
| Terrain | 55 000 € | 1340 j |
| Maison 8 pièces 138 m² | 160 000 € 1 159 €/m² | 1125 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vireux Molhain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 411 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 438 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vireux MolhainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vireux Molhain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vireux Molhain — 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (740)
Apparts (141)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,8%
397 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
284 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vireux MolhainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant