Statistiques immobilières — Vireux Wallerand (08320)
2 062 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 451 €/m²
1 286 €/m² — 1 698 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vireux Wallerand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vireux WallerandVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 479 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -2,8% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 503 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 381 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vireux WallerandBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Vireux Wallerand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 400 m² | 320 000 € 800 €/m² | -13,5% |
| Maison 4 pièces 73 m² | 85 000 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 400 m² | 320 000 € 800 €/m² | -13,5% |
| Maison 4 pièces 73 m² | 85 000 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 149 000 € 1 263 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 179 m² | 360 000 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 179 m² | 360 000 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 127 000 € 1 568 €/m² | = |
| Immeuble | 135 000 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 249 500 € 1 327 €/m² | -2,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 100 000 € | 1930 j |
| Maison 5 pièces 1 m² | 90 000 € 90 000 €/m² | 1771 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 210 000 € 1 556 €/m² | 1516 j |
| Maison 9 pièces 156 m² | 256 500 € 1 644 €/m² | 977 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 189 000 € 1 400 €/m² | 691 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vireux Wallerand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 634 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 401 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vireux WallerandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vireux Wallerand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vireux Wallerand — 995 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (889)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,8%
617 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
530 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vireux WallerandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant