Statistiques immobilières — Vitry en Perthois (51300)
916 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 312 €/m²
1 122 €/m² — 1 644 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vitry en Perthois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vitry en PerthoisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 547 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vitry en PerthoisBiens en baisse
45.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Vitry en Perthois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 64 000 € 653 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 230 000 € 852 €/m² | -19,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 199 000 € 1 932 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 250 900 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 199 000 € 1 932 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 242 900 € 2 669 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 147 000 € 1 387 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 100 m² | 106 000 € 1 060 €/m² | 388 j |
| Maison 10 pièces 270 m² | 230 000 € 852 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vitry en Perthois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 433 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vitry en PerthoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vitry en Perthois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vitry en Perthois — 422 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (395)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
287 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vitry en PerthoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant