Quel est le prix au m² à VIUZ LA CHIESAZ (74540) ?

Le prix médian au m² à VIUZ LA CHIESAZ est de 4 431 €/m² pour les maisons et 2 911 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIUZ LA CHIESAZ ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIUZ LA CHIESAZ (74540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIUZ LA CHIESAZ ?

Le marché immobilier à VIUZ LA CHIESAZ (74540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Viuz la Chiesaz (74540)

1 323 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 431 €/m²

4 086 €/m² — 5 470 €/m²

Prix/m² appartements

2 911 €/m²

2 115 €/m² — 3 048 €/m²

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

103 annonces en vente à Viuz la Chiesaz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Viuz la Chiesaz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Viuz la Chiesaz

Ventes 12 mois

9

8 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

4 357 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	4 201 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Viuz la Chiesaz

Biens en baisse

7.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (78) Apparts (25)

Annonces à Viuz la Chiesaz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	548 000 € 4 215 €/m²	=
Appartement 5 pièces 123 m²	359 000 € 2 919 €/m²	-10,0%
Appartement 6 pièces 115 m²	339 000 € 2 948 €/m²	-5,6%
Maison 10 pièces 429 m²	1 490 000 € 3 473 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	435 000 € 4 394 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	534 250 € 5 624 €/m²	=
Maison 10 pièces 429 m²	1 490 000 € 3 473 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	548 000 € 4 215 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	534 250 € 5 624 €/m²	=
Bien immobilier 62 m²	125 000 € 2 016 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 98 m²	508 100 € 5 185 €/m²	351 j
Maison 5 pièces 98 m²	493 400 € 5 035 €/m²	306 j
Maison 5 pièces 98 m²	493 400 € 5 035 €/m²	264 j
Maison 5 pièces 98 m²	508 100 € 5 185 €/m²	264 j
Appartement 5 pièces 123 m²	359 000 € 2 919 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Viuz la Chiesaz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 670 €/m²	2	-	1
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	4 243 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viuz la Chiesaz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Viuz la Chiesaz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Viuz la Chiesaz — 588 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (471) Apparts (115)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,1%

444 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Viuz la Chiesaz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

19,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Viuz la Chiesaz

Mures 4 094 €/m² 2 km Gruffy 4 996 €/m² 2.6 km Alby sur Cheran 4 351 €/m² 3.4 km Quintal 3.8 km Hery sur Alby 4 344 €/m² 4.1 km Chapeiry 5 038 €/m² 4.4 km St Sylvestre 4 426 €/m² 4.7 km Cusy 4 286 €/m² 5.6 km Montagny les Lanches 3 914 €/m² 5.8 km Marigny St Marcel 3 994 €/m² 6.3 km

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