Statistiques immobilières — Wavrechain sous Denain (59220)
1 634 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 198 €/m²
968 €/m² — 1 464 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Wavrechain sous Denain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Wavrechain sous DenainVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 253 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 391 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 424 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Wavrechain sous DenainBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Wavrechain sous Denain
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 92 m² | 179 500 € 1 951 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 145 000 € 1 629 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 74 000 € 1 138 €/m² | = |
| Immeuble 117 m² | 130 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 145 000 € 1 629 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 88 m² | 109 522 € 1 245 €/m² | 1698 j |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 176 472 € 1 103 €/m² | 1698 j |
| Bien immobilier 8 pièces 173 m² | 207 372 € 1 199 €/m² | 1698 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 89 500 € 1 193 €/m² | 403 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 189 000 € 1 488 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wavrechain sous Denain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 158 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 247 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 202 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wavrechain sous DenainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wavrechain sous Denain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wavrechain sous Denain — 749 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (684)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,2%
404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
356 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Wavrechain sous DenainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant