Statistiques immobilières — Xonrupt Longemer (88400)
1 621 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
3 459 €/m²
3 175 €/m² — 5 223 €/m²
Prix/m² appartements
2 655 €/m²
2 390 €/m² — 2 933 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Xonrupt Longemer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Xonrupt LongemerVentes 12 mois
22
15 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
3 580 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 518 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : -2,0% (22 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 518 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 500 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 492 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Xonrupt LongemerBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (41)
Annonces à Xonrupt Longemer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 165 m² | 299 000 € 1 812 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 165 m² | 299 000 € 1 812 €/m² | -20,3% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 262 500 € 2 134 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 105 m² | 249 000 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 243 800 € 1 659 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 105 m² | 249 000 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 35 m² | 169 000 € 4 829 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 35 m² | 169 000 € 4 829 €/m² | = |
| Local commercial | 845 000 € | = |
| Local commercial | 845 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 424 500 € 2 653 €/m² | 871 j |
| Appartement 4 pièces 165 m² | 299 000 € 1 812 €/m² | 816 j |
| Appartement 4 pièces 165 m² | 299 000 € 1 812 €/m² | 815 j |
| Terrain | 178 000 € | 690 j |
| Terrain | 178 000 € | 684 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Xonrupt Longemer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | 3 |
| 4 pièces | 3 803 €/m² | 6 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 527 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Xonrupt LongemerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Xonrupt Longemer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Xonrupt Longemer — 1 601 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 285)
Apparts (310)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
548 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
290 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Xonrupt LongemerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,8%
Apparts parc
19,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant