Quel est le prix au m² à GERARDMER (88400) ?

Le prix médian au m² à GERARDMER est de 3 530 €/m² pour les maisons et 3 069 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GERARDMER ?

104 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GERARDMER (88400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GERARDMER ?

Le marché immobilier à GERARDMER (88400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gerardmer (88400)

9 123 habitants — VOSGES (88)

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Prix/m² maisons

3 530 €/m²

2 269 €/m² — 4 459 €/m²

Prix/m² appartements

3 069 €/m²

2 270 €/m² — 3 574 €/m²

Ventes DVF 12 mois

104

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

912 annonces en vente à Gerardmer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gerardmer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gerardmer

Ventes 12 mois

104

53 maisons 51 appartements

Prix DVF maisons

3 317 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 167 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : +5,5% (104 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 167 €/m²	17
2P	3 436 €/m²	13
3P	3 118 €/m²	15
4P	3 108 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 713 €/m²	4
3P	3 074 €/m²	10
4P	3 323 €/m²	10
5P+	3 352 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gerardmer

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (489) Apparts (423)

Annonces à Gerardmer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	169 000 € 2 864 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	139 000 € 2 896 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 160 m²	309 000 € 1 931 €/m²	=
Maison 7 pièces 112 m²	315 000 € 2 813 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 250 m²	412 000 € 1 648 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	204 000 € 3 643 €/m²	=
Maison 1 pièce 35 m²	139 000 € 3 971 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	149 000 € 3 921 €/m²	=
Immeuble 200 m²	421 000 € 2 105 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	394 000 € 2 662 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	474 000 €	1326 j
Maison 10 pièces 189 m²	435 000 € 2 302 €/m²	1019 j
Appartement 3 pièces 66 m²	259 000 € 3 924 €/m²	873 j
Appartement 3 pièces 59 m²	169 000 € 2 864 €/m²	873 j
Appartement 3 pièces 63 m²	164 000 € 2 603 €/m²	862 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gerardmer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 044 €/m²	17
2 pièces	-	4	3 299 €/m²	13
3 pièces	3 778 €/m²	10	2 814 €/m²	15
4 pièces	3 574 €/m²	10	2 657 €/m²	3
5 pièces+	3 189 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gerardmer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gerardmer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gerardmer — 7 413 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (3 166) Apparts (4 213)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,5%

2 246 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 1 986 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gerardmer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,0%

Apparts parc

56,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gerardmer

Xonrupt Longemer 3 459 €/m² 4.3 km Liezey 2 120 €/m² 5.6 km La Bresse 2 392 €/m² 7.1 km Rochesson 2 424 €/m² 8.1 km Barbey Seroux 8.5 km Arrentes de Corcieux 1 360 €/m² 8.5 km Le Tholy 2 201 €/m² 9.7 km Gerbepal 2 922 €/m² 9.8 km Granges sur Vologne 1 573 €/m² 10.4 km La Forge 2 051 €/m² 10.9 km

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